Fastighetstaxering

Ringde till Skatteverket idag och fick ett väldigt positivt besked, gud vad skönt. Det kommer självfallet bli en liten höjning men det är inget som påverkar min planer. Denna höjning kommer att ske när nästa års fastighetsdeklaration kommer och jag ska själv fylla i förändringarna. De sa att jag även behöver fylla i om jag gör andra förändringar på fastigheten som innebär att värdet höjs.  Jag hade planerat att kakla om badrummet och en sådan sak måste jag ta upp i nästa års deklaration. Eftersom jag nyss har flyttat in och planerar att rusta upp huset en hel del är det skönt att jag inte behöver kontakta Skatteverket varje gång utan när jag får nästa fastighetsdeklaration så kan jag fylla i alla förändringar på huset då. Nu kommer jag inte skriva mer i denna bloggen på ett litet tag men kommentera gärna om det är något jag missat eller något ni vill att jag ska undersöka i framtiden. Hej svejs!

Fortsätter att gå igenom lite andra byggnader som man behöver fastighetstaxera och först går jag igenom hyreshus och vad detta innebär. Mycket är säkert självklart men jag skriver upp det mesta ändå. Vid fastighetstaxering av ett hyreshus så ska hyreshuset innehålla minst tre bostäder alternativt ett hotell, butiker eller kontor. Till och med ett förråd som ligger i anslutning till ett hyreshus räknas som ett hyreshus. Tyckte detta var konstigt först men när jag tänker efter hade det varit krångligt för fastighetsägaren att behöva taxera ett förråd för sig själv. Självfallet måste detta förråd behövas för själva grundverksamheten som är att hyra ut ett hus. Ett förråd kan även innebära ett garage. I mitt område jag bodde i innan jag köpte mitt småhus så bestod området enbart av hyreshus. Själva garaget och förråden låg ett par hundra meter längre bort och det var flera olika hyreshus som delade på detta garage. Det var samma bolag som ägde husen och jag gissar att detta garage räknades som att det låg i anslutning till hyreshusen.

Nu har jag undersökt vad som menas med ett småhus, kunde inte hålla mig hehe. Tyvärr är mitt småhus äldre än 5år så jag slipper inte fastighetsskatten. Nybyggda småhus upp till 5år behöver inte betala fastighetsskatt och detta är mycket bra eftersom de flesta som bygger nya hus brukar ta höga lån och leva på gränsen. Då är det bra att de i alla fall slipper en utgift de första 5 åren. Då kan de lägga dessa pengar på att betala av lånen lite snabbare istället. År 1 räknas när byggnaden tas i bruk så som exempel råkar det bli så att man bygger huset själv och det tar flera år så förlorar man inget på detta. Småhus ska vara en mindre byggnad som är till för boende och det ska vara ett enfamiljshushåll. Ett fritidshus kan även räknas som ett småhus så det behöver inte vara en permanent bostad.

Eftersom jag köpt i vad Skatteverket kallar ett småhus så kan jag e-deklarera på internet. Personligen så tycker jag inte min fastighet bör kallas ett småhus, det är stort för mig. Självfallet har Skatteverket precisa regler om vad som gäller om en fastighet ska kallas småhus men jag har faktiskt inte orkat undersöka vad dessa regler är. Om någon av er vet så skriv gärna en kommentar så kan jag ta med information här i bloggen. Som sagt så är jag glad att min fastighet kallas småhus eftersom det enbart är möjligt att deklarera på internet om man har ett småhus eller ett lantbruk. Jag gör alla min bestyr på nätet så detta är smidigt. Det positiva med detta är att man redan nu kan se Skatteverkets förslag på taxeringsvärde och då slipper man vänta tills Oktober då pappersblanketten skickas ut. Har man en tight ekonomi som jag är det bra att så tidigt som möjligt veta vad för utgifter man kommer ha kommande år.

Nu har jag bott här i några månader och jag trivs ypperligt. Mitt hus ligger i närheten av skog och åkerland och det är helt underbart att vakna upp på morgonen sätta sig på altanen med mitt kaffe och titta på rådjuren. Rådjuren är en bonus, detta visste jag inte om när jag flyttade hit. Funderar även på att bygga ut min altan med ett tak för de regniga dagarna. Just nu är det helt öppet så regnar det så får jag sitta inomhus. I och med att jag ska bygga ut min fastighet så kommer min fastighetsskatt men all säkerhet förändras. Jag ska ringa skatteverket senare idag och fråga vad det är för regler som gäller och hur mycket de tror att min fastighetsskatt kommer att förändras. Jag återkommer med mer information om vad Skatteverket sa senare. Jag har svårt att tänka mig att höjningen av min fastighetsskatt kommer få mig att inte bygga min altan men vi får se.

Specialbyggnad är ett annat ord jag aldrig hört talas om. Kul att lära sig nya saker och jag hoppas att ni läsare finner matnyttig information med. En specialbyggnad kan vara flera olika saker. Det kan vara en försvarsbyggnad och detta säger sig själv att det är en byggnad som Sveriges försvar använder sig av antingen en militär eller en ekonomisk byggnad. Det kan vara en värmecentral som är en byggnad för uppvärmning och distribution av varmvatten. Vårdbyggnad som är en byggnad för all slags vård så som sjukvård, missbrukarvård och kriminalvård. I specialbyggnad räknas även skolbyggnader in. Allmän byggnad är också en specialbyggnad och det är byggnader som stat och kommuner använder. Det är konstigt att man aldrig hört talas om specialbyggnad eftersom det känns som de flesta byggnader som skola, försvar, stat, kommun osv är en specialbyggnad. Det är så att säga en hel del byggnader som då ska taxeras som en specialbyggnad.

Detta har jag aldrig hört talas om innan jag började skriva bloggen men jag har läst runt lite och en ekonomibyggnad är en byggnad på en jordbruksfastighet som används i produktionen. Det kan vara en ladugård där bonden förvarar sitt hö eller sina betesdjur. Det kan också vara ett garage där bondens olika maskiner och traktorer är förvarade. Eller så kan det magasinsbyggnader där olika slags varor för kommersiellt bruk kan vara förvarade. Detta är i likhet med förrådet till hyreshuset ett smidigt sätt att betala sin fastighetsskatt. Tänk vad jobbigt det hade varit om varenda byggnad skulle taxeras för sig själv och att bonden var tvungen att ha koll och betala flera räkningar. En bonde är en företagare och de har tillräckligt med saker att hålla reda på. Jag driver själv en enskild firma på en väldigt liten nivå och jag har redan nu problem med att hålla reda på alla regler m.m.

Jag har i dagarna fått min första blankett från Skatteverket där de har räknat ut min fastighetsskatt. Den blev ungefär som jag räknat med och eftersom Skatteverket hade all data de behövde så var alla uppgifter redan förtryckta. Detta gör Skatteverket oftast men det finns även fastighetsägare som behöver fylla i uppgifter själva. Självfallet så undersökte jag om alla uppgifterna som skatteverket fyllt i var riktiga och det var de. Det som är skönt med Sverige är att våra myndigheter i de allra flesta fallen sköter sitt jobb exemplarisk och man kan 99% lita på att alla statistik stämmer. Statistik är något som vi i Sverige är världsledande på. Får du som fastighetsägare denna blanketten med förtryckt Förslag på så behöver du inte skicka in någon fastighetsdeklaration eftersom Skatteverket ser det som att det har samtliga uppgifter som de behöver för att ta ett beslut på vad ditt fastighetsvärde är.

Varje år ska alla fastighetsägare i Sverige betala in en summa pengar till skatteverket och denna summan pengar beror på vad fastigheten är taxerad till. Det är skatteverket som avgör hur hör eller låg fastigheten ska vara taxerad. Taxeringsvärdet räknar skatteverket fram genom att ta fram vad fastighetens marknadsvärde är och sedan bestämmer de ett taxeringsvärde. Med marknadsvärdet menar skatteverket det sannolika priset som ägaren till fastigheten kan sälja sin fastighet för. Detta är självklart väldigt svårt att beräkna värdet exakt rätt men jag tror att skatteverket har så pass mycket statistik och erfarenhet så att de kan ta fram ett taxeringsvärde som ligger väldigt nära verkligheten. Uträkningarna som Skatteverket gör gör de genom ett sommarbete med lantmäteriet. Lantmäteriet är det statliga organ som har den mesta av statistiken så som statistik på vad fastigheter i ett visst område har sålts för.

Hej alla läsare! Välkomna till min blogg som kommer att handla om fastighetstaxering. Anledningen till att jag skriver denna bloggen är att jag precis köpt mitt första hus och behöver lära mig mer om vad fastighetstaxering är och vad det innebär. Eftersom det med all säkerhet finns flera människor som är i samma sits som mig så då tänkte jag att jag lika gärna kan skapa en blogg som förhoppningsvis kan hjälpa någon därute. Det är så många saker man måste lära sig innan/efter och under en husaffär. Eftersom jag aldrig ens ägt en lägenhet så var detta som ni förstår ett väldigt stort steg för mig. Jag skulle säkert kunna strunta i att lära mig allt om som exempel fastighetstaxering men jag är lite speciell och vill ha koll på allt. Ni skulle bara vara med när jag ska betala mina räkningar. Som sagt välkomna till min blogg om fastighetstaxering.